1995〜2005年築, 専有面積46.28㎡〜66.28㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+2.0%
神戸市灘区
50.7万円/㎡
前年比-9.4%
セレッソコート六甲道ヴィサージュ
兵庫県神戸市灘区友田町一丁目
/ 六甲道駅 徒歩9分
2000年築 / 7階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
3,152万円
56.0万円/㎡
2,121
2,809
3,496
4,184
AI査定結果
推定相場価格
3,152万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,809万円〜3,496万円
49.9万円/㎡〜62.1万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月26日
セレッソコート六甲道ヴィサージュ
3,180万円（56.5万円/㎡）/ 4階 / 56.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は58.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 3,180万円 | 56.5万円 | 4階 | 56.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 3,260万円 | 57.9万円 | 4階 | 56.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,360万円 | 59.7万円 | 4階 | 56.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 3,430万円 | 60.9万円 | 4階 | 56.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 2,980万円 | 52.0万円 | 3階 | 57.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 3,100万円 | 54.0万円 | 3階 | 57.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,180万円 | 55.4万円 | 3階 | 57.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 3,480万円 | 61.8万円 | 4階 | 56.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,500万円 | 62.2万円 | 4階 | 56.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 3,250万円 | 56.7万円 | 3階 | 57.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 3,380万円 | 58.9万円 | 3階 | 57.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,580万円 | 63.6万円 | 4階 | 56.28㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は58.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | セレッソコート六甲道ヴィサージュ 神戸市灘区友田町一丁目 | 六甲道駅9分 | 3,180万円 | 56.5万円 | 56.28㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/26 | クレアーレ六甲道 神戸市灘区友田町二丁目 | 新在家駅4分 | 4,180万円 | 61.8万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 2001年 | 57戸 | RC |
| 2024/01/27 | サンワプラザ六甲 神戸市灘区浜田町二丁目 | 六甲道駅10分 | 2,490万円 | 44.8万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/25 | シンプルライフ六甲東 神戸市灘区記田町四丁目 | 新在家駅7分 | 2,750万円 | 44.3万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/16 | ライオンズマンション六甲友田町 神戸市灘区友田町三丁目 | 六甲道駅6分 | 3,880万円 | 57.2万円 | 67.84㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/27 | 藤和シティホームズ六甲友田町 神戸市灘区友田町三丁目 | 六甲道駅6分 | 2,780万円 | 50.2万円 | 55.43㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/17 | 藤和シティホームズ六甲道駅前 神戸市灘区桜口町三丁目 | 六甲道駅3分 | 4,250万円 | 65.8万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/19 | 藤和ライブタウン六甲道 神戸市灘区徳井町四丁目 | 石屋川駅9分 | 3,300万円 | 49.5万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/25 | 甲南サンステージ六甲 神戸市灘区備後町二丁目 | 六甲道駅4分 | 4,280万円 | 70.7万円 | 60.51㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/26 | プレステージ六甲道駅前 神戸市灘区桜口町三丁目 | 六甲道駅4分 | 3,798万円 | 67.8万円 | 55.98㎡ | 1LDK+納戸 | 10階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2022/08/27 | アーバンヴィレッジ六甲南 神戸市灘区浜田町三丁目 | 新在家駅1分 | 2,600万円 | 43.7万円 | 59.44㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/15 | ウェルブ六甲道3番街壱番館 神戸市灘区備後町四丁目 | 六甲道駅4分 | 4,180万円 | 78.1万円 | 53.49㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 63戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ウォームスヴィル六甲南第2 神戸市灘区友田町四丁目 | 六甲道駅5分 | 4,380万円 | 72.3万円 | 60.54㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/22 | エスリード六甲 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅1分 | 3,180万円 | 60.0万円 | 53.01㎡ | 1SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/24 | ランデージ南六甲 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅2分 | 3,580万円 | 54.8万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/13 | ワコーレ六甲レガーロ 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅1分 | 3,880万円 | 59.5万円 | 65.19㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、神戸市灘区では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は神戸市灘区の平均と比較して11.4%割高です。
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1985年築 / 8階建 / 14戸 / RC造